Экспертиза промышленной безопасности:

Комплексное обследование зданий и сооружений
Комплексное обследование зданий и сооружений проводится в соответствии с требованиями "ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" (введен в действие Приказом Росстандарта от 27.12.2012 N 1984-ст) с целью определения фактического технического состояния строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений

Этапы обследования:
1.Подготовительные работы:

• Выезд специалиста на объект строительства;
• Анализ исходных данных для выполнения комплекса работ;
• Разработка, утверждение плана проведения обследования элементов конструкции.

2.Визуальное обследование:

• При первичном осмотре выявление текущих явных повреждений и дефектов;
• Составление ведомостей дефектов и повреждений;

3.Инструментальное обследование:

• Использование методов неразрушающего контроля;
• Геодезический контроль.

4.Анализ результатов:

• Формирование экспертами итогового отчета о техническом состоянии объекта с рекомендациями по устранению обнаруженных дефектов.

Предпроектное обследование здания проводиться в отношении существующего объекта. Это может потребоваться для оформления проекта реконструкции, перепланировки, текущего или капитального ремонта, фасадных работ. Обследование должно подтвердить, что состояние здания, его отдельных частей и инженерных систем позволяет провести запланированные работы. По сведениям, полученным в ходе изысканий и обследований, проектная организация будет выбирать, описывать и обосновывать все решения в документации.
Нормативно-правовые акты:

• Градостроительный кодекс РФ
• Постановление Правительства РФ № 87
• Приказ Минрегиона № 624
• ГОСТ 31937-2011

Этапы работ:
1. Работа с имеющейся документацией. (изучение правоустанавливающих, технических, эксплуатационных и кадастровых документов на здание, его отдельные части и системы, участок)
2. Проведение инженерных изысканий. (геодезические и геологические обследования, изучение рельефа участка, свойств почвы и грунта, топографические и иные съемки)
3. Выполнение осмотра здания. (визуальное и инструментальное обследование состояния несущих и ненесущих конструкций, инженерных систем и оборудования, проверка их работоспособности)
4. Инструментальные исследования. (обследование наружных систем и коммуникаций, смежных объектов; обмеры зданий и помещений, их отдельных частей)
5. Документальное оформление результатов.

• Сроки выполнения работ
• Техническая поддержка

Предпроектное техническое обследование зданий и сооружений: